绿地控股：前三季度营收同比增长33% 总体保持“三稳”局面

中证网讯（记者 王可）10月25日晚，绿地控股发布2021年第三季度报告。报告显示，前三季度，公司累计营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元，每股收益0.87元，净资产收益率12.42%；经营性现金流量净额491亿元，同比增长880%。 

绿地控股表示，围绕“降负债、稳增长、调结构、提质量”的工作主线，公司总体保持了“三稳”的发展局面。

第一“稳”是公司降负债工作取得阶段性成果，总体进度快于央行窗口指导的节点要求。今年初，制定了“三步走”的降负债路线图和时间表。截至三季度末，公司有息负债余额2573亿元，较去年8月央行提出“三条红线”监管政策时已累计下降约1309亿元，净负债率已累计下降约80个百分点，接近央行基准线，“第二条红线”转绿在即。此外，公司扣除预收账款后的资产负债率也较年初稳步回落，创下新低。

第二“稳”是公司总体实现平稳发展，主要经济指标稳中有增，房地产及基建等主要产业稳中有进。房地产业销售去化方面，前三季度累计完成合同销售金额2302亿元，同比增长6%，销售面积1817万平方米，同比增长3%，回款2136亿元，同比增长8%。基建产业前三季度完成营业收入2114亿元，同比增长44%；新签合同5457亿元，同比增长37%，其中新签10亿元以上重大项目65个（包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个）。金融、消费等综合产业成功引入外部战略投资者，股权、债权、资本运作等基础业务经营有序推进，数字化转型取得预期成果。

第三“稳”是公司资产结构、业务结构、经营结构持续优化。截至三季度末，公司总资产13943亿元，净资产948亿元，在总资产保持稳定的同时，净资产较年初增长了12%。公司负债中，有息负债占比下降至21%，因房地产预售而形成的合同负债及预收款项占比提升至39%。与此同时，公司有息负债本身的结构也进一步优化：从产业看，受到重点监管的房地产业有息负债占比下降至60%左右，基建、消费等非房地产业有息负债占比约40%；从周期看，短期借款降至225亿元，较年初下降30%，一年内到期的非流动负债降至274亿元，较年初下降63%；从来源看，债券占比低于20%，信托等融资不足5%。

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