链家：前2月上海二手房小户型成交占比增加

中证网讯（记者 王可）上海链家研究院3月9日发布数据显示，2022年2月，上海全市共成交二手房1.3万套，环比下降16%，同比下降32%；成交总金额376亿元，环比下降22%，同比下降40%；套均总价295万元/套，环比下降8%，同比下降11%；成交均价37411元/平，环比下降4%，同比下降6%。从前2月的累计成交占比来看，70平以下的占比较去年同期增加了3个百分点，90平以上的占比则有所下降；总价200万以下的占比较去年同期增加10个百分点，300万以上的占比下降。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，2月成交量价均出现下滑，成交量环比下降16%，成交均价环比下降4%。虽然成交量价处于近两年的较低位置，但并非释放出市场冷清的信号，目前市场整体运行稳健，成交活跃度适中。2月份出现量价下跌的原因，一是受春节因素影响，假日成交量较少；二是受疫情影响，不仅多个小区无法进行带看，购房者亦暂停看房计划；三是成交结构中小户型、低总价的房源成交占比有所增加，导致均价出现下跌。

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