首只公募REIT年报披露 净利润达2685.45万元

中证网讯（记者 葛瑶）3月15日晚间，博时蛇口产业园REIT率先披露2021年度年报。年报显示，2021年6月7日至2021年12月31日，基金净利润达2685.45万元，经营活动产生的现金流量净额达7007.06万元。截至报告期末，基金总资产达25.90亿元。

年报显示，报告期内，基础设施项目公司整体运营情况较为稳定。截至2021年12月31日，基础设施项目公司租户196家，实际出租面积82696.59平方米，年底时点出租率为88%。

年报指出，基金累计实现营业收入7691.42万元，全年累计预算完成率95%，主要原因系受上半年广深疫情及国家宏观政策调控影响，园区部分客户续租情况不及预期，且出现部分出现提前退租导致不及预期。但项目成本总体控制良好，全年实际成本支出1201.41万元，全年累计预算完成率91%，通过节约成本费用，同时考虑罚没押金收入及购买货币基金理财增加利息收入，基金层面实现的息税折旧及摊销前利润（Ebitda）较现金流预测的完成率为101%。

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