因疫情防控需要，上海中止今年首批集中供地出让活动

每经记者 吴若凡    每经编辑 魏文艺    

3月28日，上海土地市场官网发布《关于中止上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告出让活动的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》指出，因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，现中止上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告出让活动，后续将根据疫情防控工作整体安排及时重启交易活动；对于已缴纳的交易保证金在中止期（自本通知发布当日起至中止结束当日止）内所产生的同期银行活期存款利息，将在交易结束后退还；商品住房用地交易资金监管期限另行设定。

此前的2月下旬，上海公布了今年首批集中土地出让信息（即上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告），共计40幅地块，其中纯宅地31幅、商住综合用地5幅、“城中村"改造地块4幅，总出让面积约210.51万平方米，起拍总价约850.7亿元，预计将于3月30日确定后续交易方式，3月31日截止挂牌。

从地块区域分布看，自贸区临港新片区供地量最大，总计出让8幅地块；青浦、松江各5幅，宝山4幅，奉贤、嘉定、闵行、浦东新区各3幅，金山、普陀各2幅，徐汇、杨浦各1幅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海暂停土地交易，对于房企近期的拿地工作是有启发的。过去关注更多的还是疫情对房屋销售市场的影响，现在也需要关注对于土地交易市场的影响。房企需要科学统筹安排拿地计划，要对当前各地尤其是重点城市的疫情情况密切跟踪，提前预判和做好谋划，防范近期拿地工作受到干扰。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，由于上海房地产市场热度近期已经有所缓解，因此本次土地交易暂停预计对后续土地出让不会形成直接影响。土地恢复出让后，相关的参拍要求及起拍价格等核心因素预计亦不会发生变化。

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封面图片来源：摄图网-500447301

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