时代中国控股：2021年实现合同销售额955.9亿元 核心净利润48亿元

中证网讯（记者 万宇）3月31日，时代中国控股（01233.HK）发布2021年年报并举行业绩发布会。2021年，时代中国控股录得合同销售额955.9亿元，同比下降4.8%；营业收入达436.4亿元，同比增长13.1%；核心净利润达48.0亿元，同比下降10.9%；核心净利润率为11.0%，同比下降3个百分点。

公告显示，2021年，时代中国控股通过主动管理债务，杠杆水平持续下降。截至2021年末，公司计息债较上年底降低了81.2亿元。公司“三道红线”的指标也继续改善，其中，净负债比率、现金短债比分别为76.7%、1.9，这两项指标均优于监管要求；剔除预收账款后的资产负债率为74.6%，较2020年底下降了4个百分点。公司融资成本也在持续优化，2021年平均成本约6.6%，较2020年全年的7.3%下降了0.7个百分点。

土储方面，截至2021年末，时代中国控股拥有土地储备总建筑面积约1994万平方米，其中，在经济发达的粤港澳大湾区土储占比近90%，足够支持公司今后三年的发展。

城市更新方面，目前，时代中国控股在9个城市拥有约135个处于不同发展阶段的城市更新项目，潜在总可售面积约4000万平方米，预计总货值超过1万亿元，主要布局在广州、佛山、东莞、深圳等大湾区重点城市。2021年，公司成功转化6个城市更新项目，总建筑面积约128万平方米，其中3个转为土储，总建筑面积约99万平方米。

此外，2021年以来，时代中国控股通过回购等多项措施，不断向市场传递信心。公司2021年累计回购648万股，总金额达6045万港元；针对2022年4月底到期的美元债，截至2022年2月底，公司已累计回购约8278万美元。

公司管理层表示，未来时代中国控股将更加主动地适应国家政策和方向，调整公司经营模式，走有质量、稳健的新发展模式，推动企业可持续发展。公司将继续保持战略的聚焦，聚焦住宅开发业务和城市更新业务，保持适当规模且优质的土地储备；聚焦深耕粤港澳大湾区内的高价值区域，稳步发展长三角、长江中游、成渝城市群等高潜力的区域，实现有质量的发展。

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