房产·年报速读| 朗诗地产：2021年归属股东净利亏损7.77亿元

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

3月31日，朗诗地产（00106.HK）发布2021年业绩报告。

报告期内，朗诗签约销售额约为471.5亿元（人民币，下同），较去年同期增长约14.5%；收入80.76亿元，同比减少10.19%；毛利16.69亿元，同比减少2.26%；毛利率约为20.7%，较去年同期增长1.7个百分点；归属股东净利亏损7.77亿元。

2021年全年，朗诗开发代建服务收入约为7.52亿元，开发代建服务毛利率维持在约40%；新增开发代建服务合同额约为9.81亿元，较去年同期增长约9%。

朗诗的表内净负债与股本权益比率约为79.9%，维持行业内健康水平；负债资产比率约为30.4%；扣除预收款项后的资产负债率约为76.6%。

截至2021年12月31日，朗诗拥有的项目储备可售面积为538.5万平方米，预计可售货值约为984.3亿元；按权益计算，集团应佔项目储备可售面积为171.2万平方米，预计可售货值约为301.7亿元；集团之开发代建服务项目共52个，可售面积为292.7万平方米，预计可售货值约为561.6亿元。

朗诗方面表示，多年来，朗诗始终在探索从重资产的传统内房模式向资产轻型化的转型之路；我们希望自己不仅能够成为一家具轻资产操盘能力的品牌服务商，也兼备一定的投资能力，能够通过优质的小股操盘合资项目来提高收益水平。如今，这样的探索已初具成效。

封面图片来源：每经制图

原文链接： http://www.zdm5.com/article-212353.html

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