万 科Ａ投资者提问：您好！根据2020年报，地产开发业务，销售金额7041亿元...

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万 科Ａ(000002)投资者提问：您好！ 根据2020年报，地产开发业务，销售金额7041亿元，住宅占比88.2%。同时，在年报239页，合同负债余额中，因收到现金而增加的金额3760亿元。 问题， 1，合同负债科目中，地产开发业务的住宅产品、商办和其他配套占比大约是多少？ 2，2020年住宅销售金额6210亿元是否大致正确？如果正确，那么住宅不含税金额5697亿元与上述3760亿元的差额，财务上是如何处理的？

万 科Ａ(000002)回复内容：
感谢您的关注。问题1的各类产品占比，可以参考公司披露的2019年和2020年销售金额的占比。其中2019年销售金额占比情况为：住宅占86.4%，商办占10.0%，其它配套占3.6%；问题2主要是数据口径的问题，除了含税与不含税的区别，销售金额是2020年当年万科集团包含联营、合营公司的销售金额，而合同负债科目是并表范围内子公司实现的合同负债，不含联营、合营公司的数据。

回复时间 2021-07-05 20:36:05

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