北京首个“双集中”土拍落槌之后：8折豪宅首现，房企利润被压缩，新房质量存隐忧

每经记者 王佳飞  陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

在本月中旬举行的北京首批“双集中”供地竞拍中，29宗成交地块中有10宗因触及价格上限而进入高标准竞价环节。5月24日-25日，这10宗地块陆续接受房企投标。

按照计划，这10宗地块在投标后，还需要通过评标流程才能产生最终的买家。不过让人意外的是，朝阳区王四营乡1304-L01地块却在5月24当天被宣布由华润、保利、金地联合体获得，原因是没有企业参与方案投报。

值得一提的是，北京首批集中供地竞拍吸引了超200家房企参与，29宗地块成交总金额达1109.71亿元，堪称北京土拍史上之最。而这场涉及总规划建筑面积达335.72万平方米的土拍，在竞拍过程中也产生了不少悬念、意外和未知，这些或许都将影响到今后购房人的决策。

比如本次集中土拍结束后，便有部分成交地块周边的在售楼盘项目出现涨价现象。而不少购房者也把本次成交地块的楼面价和周边在售楼盘进行比较，并作为接下来买房的重要参考。

为此，《每日经济新闻》记者近日来到本次土拍部分重点成交地块的所在板块现场进行调查采访，以期进一步了解本次北京千亿土拍对市场到底产生了哪些影响。